Airbnb ofrece más de 4 mil alojamientos en Perú con tarifas desde US$ 10

Airbnb ofrece más de 4 mil alojamientos en Perú con tarifas desde US$ 10

La empresa Airbnb es una de las startups pioneras de la denominada ‘economía compartida’ y –al igual que otras como Uber, Lyft y StokeShare– goza de gran aceptación en todo el mundo, gracias a su innovador modelo de negocio que ha sabido aprovechar la tecnología para modificar las tendencias de los mercados tradicionales.

Fundada a fines del 2008 en San Francisco, California (Estados Unidos), la plataforma Airbnb permite alquilar inmuebles particulares (casas, departamentos o habitaciones) a precios mucho más económicos, brindando a los propietarios la oportunidad de ganar dinero extra. Está presente en más de 34,000 ciudades y 191 países, seis de los cuales son de Sudamérica.

Poco se sabe sobre la presencia de Airbnb en Perú, pero lo cierto es que, aunque no tiene oficina propia en nuestro país, opera de manera online (incluso con dominio .pe) desde hace más de seis años. Actualmente cuenta con un portafolio de más de 4 mil alojamientos de todo tipo en Lima y Cusco, que son ofrecidas a sus millones de usuarios con tarifas que van desde US$ 10 hasta US$ 123 por día.

Según pudo conocer Portal de Turismo, a agosto del presente año, la empresa tiene sus sistemas un total de 4,003 propiedades para alquiler (entre casas, departamentos y habitaciones) en nuestro país, de las cuales 3,300 están ubicadas en Lima y 703 en Cusco. Su oferta ha crecido de manera exponencial en los últimos años, a tal punto que pasó de 2,035 inmuebles en el 2015 a 4,003 en lo que va del año, es decir un 96.7% más, lo cual demuestra el interés por este tipo de negocio.

Por otra parte, Perú es el quinto mercado sudamericano en importancia de los seis donde tiene presencia Airbnb. Brasil lidera la lista con más de 52,300 propiedades a la fecha, seguido de Colombia con 8,800, Argentina con 8,000 y Chile con 5,600. Ecuador figura por detrás de Perú, con 1,800 propiedades promocionadas.

En cuanto a los denominados ‘anfitriones activos’ (propietarios que alquilan sus inmuebles), Perú registra alrededor de 2,400 personas frente a Brasil con 37 mil, Colombia con 5,600, Argentina con 4,800, Chile con 4,200 y Ecuador con 1,400. Si bien estas cifras son aún pequeñas comparadas con otras regiones como Norteamérica y Europa, la tendencia es creciente con tasas de 100 por ciento año tras año.

AIRBNB EN LIMA Y CUSCO

Las propiedades que se ofertan en Lima pasaron de 83 en el 2011 a 3,300 en lo que va del 2016, según los indicadores que presenta el sitio web Airdna.co, analizador online especializado en las operaciones de Airbnb. La oferta se concentra en los distritos de Miraflores y Barranco, aunque también figuran San Isidro y Lince, y en menor medida Magdalena, Jesús María, San Miguel, Surco, San Borja y el Cercado de Lima.

El 58% de las propiedades promocionadas corresponde a casas completas, el 40% a habitaciones privadas y un 2% a habitaciones compartidas. La tarifa media diaria (ADR) oscila entre los US$ 10 en habitación compartida hasta los US$ 123 en viviendas de 4 a más camas.

En el caso del Cusco, las propiedades ofertadas pasaron de 16 en el 2011 a 703 en lo que va del presente año. Como es de esperarse, la oferta se concentra en el Centro Histórico, principalmente en los alrededores de la Plaza de Armas, aunque también en zonas aledañas como Wanchaq, Sacsayhuaman y Poroy (cabe señalar que no hay propiedades en el Valle Sagrado ni en Machu Picchu Pueblo).

El 51% de las propiedades promocionadas en la Ciudad Imperial corresponde a casas completas, el 46% a habitaciones privadas y un 3% a habitaciones compartidas. La tarifa media diaria (ADR) oscila entre los US$ 10 en habitación compartida hasta los US$ 53 en viviendas de 4 a más camas.

INCURSIÓN EN VIAJES

Si bien la presencia de Airbnb en el mercado peruano aún no es significativa, no se puede negar que es una tendencia mundial y su modelo de negocio ya es un dolor de cabeza para la industria hotelera en grandes mercados como EEUU y Europa, debido a que los cambios sociales y económicos no benefician el negocio.

Los cuestionamientos que recaen en esta empresa se basan en la falta de regulación al modelo de negocio, el riesgo de evasión tributaria local, una presunta competencia desleal en los mercados, la falta de seguridad para los viajeros, además de problemas, accidentes y daños a las propiedades de los anfitriones. Frente a ello, Airbnb ha establecido políticas y condiciones que deben respetar sus usuarios, además del pago de las tasas locales y la contratación de seguros de compensación.

En paralelo al crecimiento de su negocio, Airbnb tiene entre sus planes ofrecer nuevas experiencias a sus usuarios. En noviembre lanzará su nueva aplicación AirBnb Trips, que permitirá reservar restaurantes y recorridos turísticos a los huéspedes.

La empresa estadounidense pretende que los usuarios puedan planear sus vacaciones completas sin salir de su plataforma, en lugar de limitarse a ofrecer sólo el alojamiento. Este anuncio podría revolucionar una vez más la industria turística mundial y podría ser el primer paso de Airbnb para convertirse en la gran agencia de viajes online.


*A continuación, gráficos que muestran los principales indicadores de Airbnb en Perú:

 


*Más indicadores de Airbnb en Lima en los siguientes links:

AIRBNB: DATA Y ANALISIS LIMA - AGOSTO 2016

AIRBNB: MARKET REPORT LIMA

 

 


*Más indicadores de Airbnb en Cusco en los siguientes links:

AIRBNB: DATA Y ANALISIS CUSCO - AGOSTO 2016

AIRBNB: MARKET REPORT CUSCO

 

 

 

 

 

 

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